保障房物业职业拓展资料范文
障房物业职业拓展资料范文第一篇
年来，在局党组、局领导班子的正确领导和高度重视下，保障性住房管理中心认真贯彻执行民族和省市县有关保障性住房的方针、政策；充分认识保障性住房建设是县委、县政府执政为民、改善民生，解决群众住房困难，促进社会和谐稳定的重大举措，是加强和创新社会管理的重要内容。我中心本着把保障性住房建设好、管理好、使用好的职业规则开展了下面内容多少方面的职业：
strong>一、开展的主要职业
一）规范操作，有力推进公共租赁住房租售职业
今年底，共分配公共租赁住房三二七四套（包括安置灾民和预分配），占二零xx年底前建成的三五九九套公共租赁住房的，为市级下达三二三一套任务的。其中，有购买梦想的四四户。全年共收取保证金万元，租金二零一万元，其中：收取购房款万元。
分配公共租赁住房经过中，坚持“政府领导、部门组织、代表监督、司法公证”，“公平、公正、公开”，“分类编号、按幢投放、租售分开”的规则，严格规范操作。全年共进行了七次联审，组织了五次公开抽签配租。
二）依法依规，认真落实、整改保障性安居工程项目跟踪审计事项
二零xx年城镇保障性安居工程项目跟踪审计报告’里面提出的部分保障性住房闲置，造成公共资源浪费二六二零套由于基础设施滞后导致截止二零xx年底未及时分配闲置二六二零套。
、三个佳阳小区二六二零套已整改一七八三套（含安置灾民临时居住五零零套），剩余八三七套。
、达丙惠民小区由于户型改造不能满足正常使用闲置的九套已整改。
三）加大投入，全力建设公共租赁住房
零xx年新建公共租赁住房四零套（翁堵镇一六套、鸡飞镇二四套），总建筑面二二四零平方米。目前，项目进展顺利，已完成基础浇筑，下拨上级补助资金一四四万元（其中，翁堵镇五八万元；鸡飞镇八六万元），完成投资五零万元（其中，翁堵镇二零万元；鸡飞镇三零万元）；二零xx年公租房（昌宁摩尔农庄生物科技有限公司）停工近一年后，于今年一二月正式复工，拨付项目资金万元；二零xx年代建项目已启动回购程序。
四）加强资金管理，确保资金安全
格数据审核，按项目进度及时、精确、安全的拨付各项目上级补助资金。年内共拨付上级补助万元。其中：云南城乡投资有限公司二零xx年公共租赁住房建设项目万元；泰宇房地产开发有限责任公司二零xx年公共租赁住房建设项目万元；卫生体系二零xx年公共租赁住房建设项目三二万元；二零xx年公共租赁住房建设项目万元（教育体系万元，工信局万元）；发放租赁补贴六八零户万元（其中新增一二零户）；二零xx年棚户区改造项目一二四九万元。资金结余三零一万元，为云南城乡投资有限公司公共租赁住房建设项目。
五）积极职业，主动参与完成好领导交办的各项职业任务
、积极参与九·一六天然灾害灾民安置职业。为灾民提供临时安置住房五零零套，其中，田园镇：一八零套（全部在形象佳阳小区）；漭水镇：三二零套（形象佳阳小区一四零套，金色佳阳小区一八零套）。
、办理了时代佳阳、金色佳阳、思源实验小学等三宗土地使用证。
、完成好领导交办的其它各种职业事项。
strong>二、存在困难和难题
一年来的全县公共租赁住房租售职业操作中，逐渐暴露和突显出一些难题。一是房源特别是城区体量过大，入住率不高。目前城区已建成和基本建成的房源有三二零五套，到二零xx年将达到五八八一套，租售难度将会进一步加大；二是承租保证金过高，一般住房需求群体难以承受，特别是新就业职工和进城务工人员短时期内难以筹集这笔资金；三是保障房户型结构不尽合理，一室一厅无法满足三人及以上家庭的生活需求，一室一厅房源极难租售，一室一厅结构房源占剩余房源的八五%以上；四是物业管理难度大，城区公共租赁住房入住对象范围广，层次多，管理成本高，物业管理企业未引进，管理难度大；五是公共租赁住房租售程序繁杂，办公成本高，职业人员少，职业效率不明显。
strong>三、下步职业打算
县保障性住房建设管理，事关社会公平和群众福祉，事关经济又好又快进步及社会和谐稳定，是推动昌宁科学进步、和谐进步、跨越进步的重要职业。今后，将从下面内容多少方面加快推进我县城区公共租赁住房的租售职业。
一）进一步强化对保障性住房建设职业责任的落实。切实深化对加快推进保障性住房建设职业重要性的认识，不断增强使命感、责任感和紧迫感，切实把保障性住房建设职业纳入部门的重要议事日程，放到更加突出的.位置，采取更加有力的措施，严格落实领导分工联系项目，有关部门和单位协管项目的责任制，及时研究解决保障性住房建设经过中存在困难和出现的新难题，做到早发现、早落实、早解决，确保保障性住房项目建设的顺利推进。
二）加大宣传力度。住保中心将积极采用电视、广播、发放宣传单、led电子屏等多种宣传媒介，尽可能的让全县每一个家庭都了解保障房相关政策及申请条件，并在入住对象中广泛宣传户型合并的相关政策，做到公共租赁住房的最大化租售。
三）扩宽入住对象。城区公共租赁住房小区目前由于两室一厅房源相对较少，一室一厅难以配租，建议允许入住家庭申请相连一室一厅房源，并免收承租保证金。
四)尽快引进保障性住房小区物业管理。目前保障性住房小区均已有人入住，根据住户反映，佳阳公司承建的三个小区内卫生、安全等难题急需解决，提请佳阳公司应立即成立物业管理公司，进驻各小区以解决保障性住房小区脏、乱、差等难题。
五）创新运营管理。
是由于目前两室一厅房源和申请对象相对较少，建议下步申请对象在手续完善的情况下，不受批次限制，住保中心将分栋投放房源，申请对象随到随抽。
是在低收入家庭、中等偏下收入家庭应保尽保的基础上，组建运营公司，剩余房源交由运营公司可向社会其他有住房需求的群体出租并按市场价格收取租金,也可转变为普通商品住房项目。
是对引进的人才和机关、企事业单位新就业职工安排公共租赁住房作为周转住房，并灵活确定周转期。企、事业单位，由单位代表符合条件的职工统一申请公共租赁住房。
障房物业职业拓展资料范文第二篇
、申请条件：
一）申请人具有本市城镇居民常住户口且居住满一年以上；
二）无房或现住房人均建筑面积低于政府公布的住房困难标准；
三）家庭收入低于政府公布的低收入标准。
人家庭即单身家庭（未婚、离异或者丧偶不带子女）申请《淄博市经济适用住房资格证》，应当年满二八周岁并符合上述条件。
五周岁以上申请经济适用房，有子女的，应与子女共同申请；无子女的，可单独申请。有下列情况其中一个的不予颁发《资格证》：
一）购买过经济适用住房或单位集资合作建房的；
二）已参加福利分房或享受房改政策购房，且房屋建筑面积超过政府公布的住房困难标准的；
三）私有房屋转让后不满二年的；
四）离婚不满一年的；
五）其他不符合购买经济适用住房条件的。
、申请程序：
、符合申请购买经济适用住房条件的城镇住房困难家庭，向户籍所在地街道办事处提出书面申请，并提交下面内容材料：
一）《淄博市购买经济适用住房资格登记表》；
二）家庭成员身份证、户口簿；
三）婚姻状况证明；
四）申请人及其他家庭成员的住房状况证明；
五）民政部门认定为低收入家庭的证明；
六）应当提交的其他材料。
、街道办事处接到申请材料后进行审查并在申请人所在单位或社区居委会进行公示。公示无异议或异议不成立的，将审查意见和申请材料报区县房产管理部门。
、区、县房产管理部门自收到申请材料后，对申请材料进行审查，其中，区房产管理部门初审后应报市房产管理部门审核。
、市、县房产管理部门审核后，将符合条件的申请家庭向社会公示。公示无异议或异议不成立的，向申请人颁发《资格证》。
、关注“淄博房产信息网”——“政务公开”——“住房保障”经济适用住房项目房源公示信息（含报名时刻、地点、具体楼层销售价格、选房资格确定方式、轮候等）。申请人根据公示的房源信息,凭《资格证》在户口所在地区县或跨区县申请确定购买经济适用住房房源。
、报名结束后，由区县房管部门组织摇号，根据摇号结局产生选房顺序。
、市、县房管部门向购房家庭发放《淄博市经济适用住房准购证》，申请人凭《准购证》与建设单位签订经济适用住房买卖合同及办理房屋所有权证。
障房物业职业拓展资料范文第三篇
松县龙门南路经济适用住房分配销售细则
一条根据《宿松县保障性住房管理办法（试行）》（松政二零一一五六号）文件灵魂及规定，制定本分配销售细则。
二条申请时刻
二零一二年六月一八日起至二零一二年七月一八日止，逾期未申请的不予受理。
三条申请条件
济适用住房申请对象必须符合下列条件：㈠具有县城规划区内非农户口，家庭成员均属于首次购房（含房改房），且实际居住一年以上，家庭年收入低于全县城镇在岗职工年平均工资标准二倍下面内容，无房或现住房面积人均低于一五平方米的住房困难家庭；㈡符合条件㈠的离异人员必须离异达到两年以上；㈢符合条件㈠的未婚青年必须达到二十六周岁以上。具体细化申请条件：
、具有县城规划区内非农户口是指申请人具有县城规划区内（按照二零零三年《宿松县城总体规划》规定，县城规划区范围是孚玉镇全部区域及破凉镇、五里乡部分区域）的非农户口，以户口簿登记为准；
、家庭成员均属于首次购房（含房改房）是指申请人夫妇双方属于首次购房（含房改房），以房管部门产权登记及入户核查材料为准；
、且实际居住一年以上是指申请人在县城规划区内实际居
一米的；
、父母无住房，但与其共同生活的子女有住房且现住房面积人均（含父母）超过一五平方米的；
、无独特缘故将自有住房出售或赠予的；
、申请人夫妇双方已享受房改政策的；
、其他不符合经济适用住房政策规定的。第五条申请审批的程序和步骤：
、有职业单位的申请人由其主管部门汇总后统一上报。申请人在所在单位申请，按要求提供相关材料并填写“宿松县经济适用住房申请审批表”一式两份，由所在单位入户调查、组织群众评议、并进行公示，公示无异议后所在单位签署初审意见，上报主管部门审核，主管部门审核通过后汇总上报县保障性住房分配审核小组办公室（同时报送“宿松县经济适用住房申请审批表”电子档案），办公室会同保障性住房申请分配审核小组成员单位复审，并进行第二次公示，公示无异议后复审单位签署复审意见，上报县保障性安居工程领导小组审批。
、无职业单位的申请人由所在乡镇汇总后统一上报。申请人在所在社区（村）申请，按要求提供相关材料并按要求填写“宿松县经济适用住房申请审批表”一式两份，由所在社区（村）入户调查、组织群众评议、并进行公示，公示无异议后所在社区（村）上报所在乡镇审核，所在乡镇审核通过后汇总上报县保障性住房分配审核小组办公室（同时报送“宿松县经济适用住房申请审批表”电子档案），办公室会同保障性住房申请分配审核小组成员
障房物业职业拓展资料范文第四篇
工，国庆前我们上工地，希望同时定下材质，麻烦无论兄弟们提前安排施工队送如下材料样本：
、透水砖：二零零一零零六零深灰色透水砖（半渗水）
零零一零零六零正红色透水砖（半渗水）
、仿古砖：四零零四零零六零深灰色仿古砖
、深灰麻六零零四零零六零深灰麻花岗岩（荔枝面、火烧面、剁斧面各准备一块），要求颜色深的那种，勿与白麻靠色
、黄锈石样本
京拟居民政府合建保障房：居民出钱政府出地
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拟居民出钱政府出地建保障房
定套型六零平米下居民只出房屋建设费近五零零零套公租房变身试点
北京市城镇基本住房保障条例》(草案修改稿)昨天经市十四届_会第十三次会议二审，此前提出的“配售型保障性住房”拟被修改为“合作型保障房”□焦点
居民和政府合作建房
改稿将第四章章名“配售型保障性住房”修改为“合作型保障房”，并将相应条款修改为：“本条例所称合作型保障房，是指符合保障条件的居民家庭和政府合作建设，由居民家庭承担房屋建设费用，由政府提供建设用地，限定住房面积，并实行封闭运行管理，居民家庭退出时，由政府组织回购的住房。”
改稿明确，合作型保障房的单套建筑面积控制在六零平米下面内容。为何由配售型改为合作型？
释疑
府居民合作保障住房不牟利
人大法制委员会副主任委员王德林表示，审议中有市人大代表质疑“配售”概念，对是否有必要规定这种保障房提出不同意见。
前期征求民意情况看，许多住房困难群众，出于长期、稳定的生活居住需求期盼政府能提供这种性质的保障房。
议中，不少常委会组成人员和代表认可这种保障方式，认为其借鉴了农民无偿使用宅基地解决自身住房难题的机制，其创新基本点是：由政府向需保障家庭无偿提供建设用地，由保障家庭承担房屋建设费用，可使没有能力通过市场买房的无房家庭较容易地满足基本居住需求。作为体现基本社会保障属性的这种住房，不具有一般的商品属性，法规保障的是无房家庭的基本居住权利，因此规定对这种保障房实行封闭运行管理，退出时由政府组织回购，切断了不合理的牟利空间。
此，综合上述意见，将配售型保障性住房修改为合作型保障性住房。怎样申请及退出？
障家庭获保障房登记证明
照修改稿，区县房屋权属登记部门向保障家庭出具合作型保障房登记证明，其中合作型保障房除用于本套房屋贷款外，不得设立其他抵押。合作型保障房只能用于家庭自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或改变房屋居住用途。保障家庭退出或取得其他住房的，应向区县住房保障行政管理部门报告，由市和区县政府组织回购。回购价格根据保障家庭原支付金额，并考虑折旧和物价水平等影响确定。
屋成本及回购成本？
屋建设费用约五零零零元/平米
得一套六零平米合作型保障性住房需几许钱？
据修改稿，合作型保障性住房房屋建设费用，包括房屋建设安装费、配套建设费、代建费用等，具体金额由区、县价格部门会同住房保障行政管理部门确定。
者从相关部门获悉，除去土地成本以外的房屋建设费用，一平米所需成本约五零零零元，六零平米的合作型保障房，需居民支付三零万元左右。
住房回购时居民卖给政府几许钱？修改稿规定，需考虑折旧和物价水平影响，记者获悉，相关部门初步考虑折旧与物价上涨相抵消，也就是政府回购支付三零万元左右。
五零零零套公租房试点
市长陈刚表示，今年，本市将组织开展合作型保障房试点，探索实行封闭运行管理的各项制度措施。住建部门起草了《北京市开展合作型保障房封闭运行
理试点职业方案》。目前政府已率先选出近五零零零套公租房，作为合作型保障房的试点，将向符合条件的家庭分配。
一批合作型保障房试点项目包括高立庄等四项目，以
、二居室小户型为主，目前处于结构施工阶段。
次试点项目土地成本和建房成本，拟由开发建设单位申报，项目所在区政府组织相关部门予以确定，并报市有关部门研究审定。
作型保障房禁止出租、出借，并实行封闭运行管理，家庭通过购买、继承、受赠等方式又取得其他住房的，应退出合作型保障房，由政府部门组织符合条件家庭按规定价格购买或由政府指定机构回购。
试点
焦点
经适房限价房备案家庭保障后不再建两类住房
制委员会建议修改相关条款：“本条例实施后，公共租赁住房、廉租住房统一纳入租赁型保障房制度进行管理。已摇号、分配、入住的经济适用住房和限价商品住房按照原规定执行。对经济适用住房和限价商品住房的备案家庭，区、县人民政府应当按照其原申请要求进行保障；备案家庭也可以自愿申请本条例所规定的保障房。经济适用住房和限价商品住房备案家庭的住房保障职业完成后，本市不再筹集建设经济适用住房和限价商品住房。”
前我国住房保障体系主要包括四个部分——经适房、廉租房、限价房和公租房。在“十二五”规划纲要中提出，我国将重点进步公租房，逐步使其成为保障性住房的主体。
三年北京竣工保障房万套，其中二零一二年，新开工建设、收购万套保障房，竣工八万套。二零一三年建设、收购保障房万套，竣工万套。截至今年八月底，本市年内新开工建设保障房万套、竣工万套。■其他修改意见
享保障？
本保障对象为“家庭”
本住房保障对象，法制委员会建议将《草案’里面规定的“家庭和个人”修改为“家庭”，相关条款变为：本市城镇基本住房保障的对象，是指本市城镇住房困难家庭(包括单人家庭)。
市城镇基本住房保障的方式，包括政府向居民家庭提供租赁型保障房或发放租赁住房补贴，以及政府与居民家庭共同建设合作型保障房。一个家庭只能配置一套保障房。
非京籍”参照户籍改革
于非本市户籍人员，城建环保委员会、常委会组成人员和市人大代表提出，户籍制度改革尚在进行中，不应以尚未确立的居住证制度作为依据来规定非本市户籍人员的申请资格。
此，建议将相关条款修改为：“按照户籍制度改革的相关规定，享有与本市城镇居民同等社会保障待遇的非本市户籍人员，可以申请保障房。具体办法由市人民政府制定。”
谁来建？
议删除“配建保障房”条款
制委员会建议删除《条例(草案)’里面规定的“在商品住房用地和多功能用地中配建保障房”的内容。
建环保委员会、常委会组成人员和市人大代表提出，建设和供应保障房是政府公共服务的重要责任，配建本应是建设方式的一种，但操作中，在商品住房用地和多功能用地中配建保障房往往成为政府推诿责任的方式，且对于开发商不建、少建保障房的行为缺乏有效监管，为明确基本住房保障的责任在政府，建议删除草案中要求商品房开发商承担配建责任的相关规定。顺带提一嘴，还建议删除社会力量参与保障房建设和管理的内容。
消配建的强制要求，会否影响开发商建设动力？北京大学房地产法研究中心主任楼建波称，应该不会出现这一难题，由于建设主体不同。经适房、限价房是由政府出面找施工单位，政府会注入一定资金，保障开发商有动力建设。怎样监管？
住房信息体系”明确责任主体
于建立城镇基本住房保障信息管理体系方面，建议明确住房保障行政管理部门作为信息管理体系建设的责任主体，并规定相关部门和机构负有提供信息的配合义务。民政、公安、税务、工商、人力社保、住房公积金管理、房屋权属登记、金融、证券、保险等部门和机构应当提供必要的个人信息支持基本住房保障信息管理体系的建立。
作型保障房试点项目
台高立庄项目
点：位于丰台区南四环外花乡高立庄村，距地铁房山线大葆台站两公里，原为西城区旧城保护定向安置房配建公租房项目。
间：规划二零一六年一二月底竣工。
量：一零栋二五零零套。
居：约四零平米，一四二零套两居：约五零平米，九四七套三居：约六零平米，一三三套
景山南宫项目
点：位于石景山西六环内五里坨南宫地区，分A、B两地块，原为限价房配建公租房项目。
间：规划二零一五年底竣工。
量：共六栋八九八套。
居：约四五平米，五零零套两居：约五五平米，三九八套
景山五里坨项目
点：位于石景山西六环内五里坨零二号地B地块，原为限价房配建公租房项目。
间：规划二零一六年底竣工。
量：共五栋一零零三套。
居：约四零平米，六九一套两居：约五五平米，三一二套
州土桥项目
点：位于通州区东六环内梨园镇小街南，紧邻地铁八通线土桥站，原为市属国有企业利用自有用地建设公租房项目。
间：规划二零一六年一二月底交付使用。
量：共五一二套。
居：约六零平米，四五九套一居：约五零平米，五三套
试点项目年底摇号分配
年试点的合作型保障房优先面向已获经适房和限价房备案资格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合条件的无房家庭公开分配，分配程序按现行保障房公开摇号程序实施。
目成熟一个分配一个，通过多种方式力争明年解决现有备案家庭住房需求。同时，力争年底实现对四个试点项目进行摇号分配。
华时报记者孙乾刘雪玉京华时报制图何将
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京首批试点合作型保障房近五零零零套
国保障房开工量已完成“十二五”规划八七%
志强:取消限贷等政策保障房地产不会进入下行
障房物业职业拓展资料范文第五篇
零xx年在县委、县政府的正确领导下，在市住建局的业务指导下，我们认真执行省、市住房保障制度，城镇低收入家庭住房保障职业进展顺利。现将我局二零xx年的住房保障职业开展情况汇报如下：
strong>一、职业落实情况：
一）保障房建设及分配情况。我县廉租住房（和雅小区）项目，位于XXX章华台路西段北侧，占地一一亩，总投资八零零万元，总建筑面积约一万平方米。共有六栋楼，一九八套住房，套型面积约平方米。目前廉租房已进入销售阶段。今年四月份以来，我们利用广播电视等多种形式，在县城区广泛宣传发动，真正达到家喻户晓。通过宣传发动，三个办事处申报了五六零多户，经居委会、办事处、住建局层层把关审核，多方位公开公示，共认定有三二零户符合廉租住房入住保障条件。并且于二零xx年一一月二一日在县人民影剧院进行了公开摇号分房仪式，共有一八六户保障对象分的保障房。对于摇号的整个经过邀请了县领导，监察局人员现场监督，保障对象代表上台全程参与,同时司法局公证处人员现场公证，确保公开、公正、公平，真正达到让社会满意，让保障对象满意，把实事做好，好事做实，将此项职业作为政府亲民爱民、提升形象、维护公平、清正廉洁、消除腐败的政治性职业来抓。
二）保障房项目申报情况。我县申报的二零xx年廉租房项目，占地平方米，建筑面积五万平方米，总投资六零零零万元，套型面积均为五零平方米，共一零零零套。项目相继做了可研报告和初步设计，办理了立项文件、环境影响评估报告、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证以及施工许可证。有效保证项目能及时开工。另外为了贯彻落实中央保增长、保民生、保稳定的重大决策，我县决定加大保障性住房建设力度，为此我县正在积极申报二零xx年保障性安居工程项目。
三）廉租房补贴发放情况。我县的廉租住房补贴职业从二零xx年开始，并且逐年进步标准，扩大范围，增加覆盖面。二零xx年底保障户数二一一八户，保障人数六四一零人，共发放资金约万元。
strong>二、主要职业行为
一）加强业务进修，进步从业人员的整体水平。每年，我们都通过参加业务聪明进修安宁时开展业务职业检查等方式，及时传达贯彻住房保障有关文件灵魂，进步从事住房保障职业人员的政策学说水平和业务能力。
二）规范审核程序。对申请人的家庭收入和住房状况，我们都严格按照规定，本着严肃负责的态度，按审核程序予以认真审核，对符合保障条件的申请人，则及时实施相应保障。
三）严格执行公示制度。我县在住房分配及住房补贴
申请及审批经过中，严格按照上级政策，对申报上来的城镇低收入保障家庭向社会公示，并对外公布了举报、投诉电话，接受社会各界监督，同时，组织相关人员进行走访调查，确保了住房保障职业公开、公平、公正进行，将政府的住房保障政策切实落实到城镇低收入家庭。同时我局逐步建立健全了办事公开、限时办理、统计报表、档案管理、责任追究等各项职业制度，并将办事内容、办事时限都进行了公开，方便了群众办事，进步了职业效率。
四）建立了规范的财政资金管理制度。对于保障性住房财政资金，我们严格要求实行专户管理，专款专用，保障对象“一户一折”，未出现资金挪用现象。
五）保障对象动态管理制度。加强廉租住房规范化管理，实行严格的动态管理，狠抓资料和档案等基础性职业，及时报送统计报表，建好“一户一档”，并根据变更情况进行调整。及时公开和更新住房保障职业信息，实现廉租住房动态管理。加强住房保障电子信息化建设，实现了数据的及时录入、维护、更新及上报，满足了管理、查询、统计分析的需要。
strong>三、存在难题
、对保障对象的家庭收入状况难以核实。
、保障机构不健全。廉租住房职业是一项政策性、动态性、连续性很强的职业，包括廉租住房保障规划的.制定及实施，对低收入家庭的申请、受理、审核、入户调查、公示、复核、登记、
度审核及退出等职业，这些职业需要政府管理部门制定统一政策，由具体实施机构承担。但目前的部门、人员设置难以适应住房保障职业要求。
strong>四、下一步职业规划
一）做好廉租房（和雅小区）入住及管理职业，确保入住对象满意。
二)做好保障住房的申报、审批、建设、管理、分配以及租赁补贴的发放职业，加强对城市最低收入家庭实行动态管理，并结合我县实际，将逐步扩大保障范围；
三)不断完善保障住房建设、管理等相关制度，在操作中不断探索廉租住房管理的新思路，积极鼓励廉租住房入住家庭通过自身努力改善经济状况来解决住房难题，让更多的家庭享受廉租住房。
障房物业职业拓展资料范文第六篇
障性住房落实分户验收职业及验收程序的温馨提示
、综合检查要求
、所有工程量按图纸设计(包括设计变更内容)要求完成；
、节能、幕墙、钢结构等专项验收已通过，验收时发现的难题已整改；
、规划、环保、消防、防雷、室外道排工程等专项验收合格，城建档案初验合格；电梯验收合格
、分户验收及要求
户验收前建设、监理、施工单位等应提前制定进度规划、方案并通报我站,方案应明确参加验收人员、验收技巧、进度安排、常见难题的整改措施、复查等内容，分户验收职业应在综合检查前一周完成且发现的难题已整改。
户验收严格按照省住宅工程分户验收细则执行，实行“渗”“漏”一票否决。
加分户验收人员应由建设单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及施工单位项目负责人、相关质量、技术人员组成。有分包单位的，分包单位负责人及专业技术有关人员应参加分包项目的质量分户验收。已经实施前期物业管理的，物业公司应当派人参加分户验收。已摇号确定为保障性住房中签户的，由中签户选出一名住户代表参加分户验收；
、建设单位（或代建单位）、监理单位、总包单位、设计单位、住户代表联合检查且难题已整改；
在工程竣工验收前组织住户或住户代表、区主管部门、属地社居委及相关利益单位应参加，设计单位应有建筑、水、电等专业的设计人员参加，六、综合检查要求单独报书面申请要求建设监理施工设计院（有必要的话相关检测机构参加）各单位盖章签字接着再进行综合检查；
、正式供水、供电应验收合格
、时刻要求
、综合检查必须在竣工验收二零天以前进行；
、竣工验收必须在交房前不少于一零天进行
、现场准备
、工程资料①分户验收表②施工许可证、规划许可证、规划验收核实证、环保、消防、防雷验收验收合格证、城建档案预验合格证、精装修工程室内环境检测报告；
幕墙图纸核查；二次深化设计应经原设计单位认可且应经审查合格；玻璃幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；
材用密封胶的耐污性试验报告、后置埋件的现场拉拔强度检测报告、防雷装置测试记录；石材弯曲强度、室内用花岗石的放射性、石材用结构胶的粘结强度、复试记录
塑复合板的剥离强度报告；硅酮结构胶相容性的剥离粘结性试验报告；幕墙性能检测报告（抗风压、空气渗透、雨水渗漏及平面内变形性能检测报告）及结构胶相容性报告；
节能工程
能设计计算书、简表、专项审查意见；节能设计变更、审查意见、重大变更备案记录；新型外墙保温体系专家论证方案、意见；
墙保温体系型式检验报告、备案证明文件、保温隔热材料质量证明文件及进场复验报告；
温砂浆的同条件试块实验报告；
墙保温现场拉拔试验报告；钻芯取样检测报告；
砖饰面的面砖、勾缝剂、粘接剂合格证、复试报告、拉拔实验报告⑤门窗工程
窗性能检测报告（水密性、气密性、抗风压、传热系数、中空玻璃露点、可见光透射比、遮阳系数）、现场气密性检测、淋水实验记录
户门合格证、复试报告，进户门的性能应符合设计及回迁合同要求⑥装饰、安装工程
地面饰面砖的合格证、复试报告；
线、电缆、开关插座合格证、进场复试报告（截面积、电阻值）；进户门合格证、进场见证取样检测复试报告，应与设计文件、购房合同一致，相关性能应满足设计要求；
水材料的合格证、进场见证取样检测复试报告、厨卫间、屋面蓄水检验记录；烟气道合格证、进场见证取样检测复试报告
生洁具（包括马桶、洗面盆、拖把池、淋浴设施等）、洗菜池合格证、复试报告
外排水体系窨井盖合格证、专项验收记录
、现场要求
房间几何尺寸测量必须进行原位标注(标注测量位置及测量数据)，检查复测数据必须与标注数据一致，否则全部分户验收重做；
有防水要求的房间必须在综合检查或竣工验收前蓄水不少于二四小时，蓄水深度不小于二零mm；
上人屋面排烟、排气管道出屋面高度不应小于，天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道的防水构造完善、雨水篦子安装完整
厨、卫与相连地面标高差、防滑措施应符合设计要求，墙面防水高度不小于；冷热水管安装位置正确，防溅开关插座符合规定；厨房和卫生间的排水立管应分别设置；
门窗应开关灵活、五金配件安装完善，安全玻璃使用必须符合规定；窗台高度小于九零cm的应加设防护栏杆
牵涉到安全防护的楼梯扶手、护栏、窗台等高度、立杆间隙、防攀爬措施应符合规定，楼梯平台宽度大于时，防护栏杆高度不小于，其余处栏杆高度不小于，梯段净宽不小于，平台净宽不小于⑦室外走廊、平台等应有排水坡度、设置排水口，变形缝应采取防水措施，无障碍设施应符合设计及规范规定
室外道排体系排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高符合设计要求；井盖的选用符合我站要求
所有墙地砖铺贴不得有空鼓脱落现象；加气混凝土砌块墙体抹灰、水泥砂浆地面不得有空鼓、开裂、起砂现象
内门应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB五零二一零-二零零一）第章的要求,尺寸和允许偏差项目必须符合第、的规定。
障房物业职业拓展资料范文第七篇
年来，根据县局安排部署，对各专业人员实行了定岗定责，细化目标管理，严格按照县局考评实施方案，在上级业务部门的精心指导下，保质保量完成各项职业任务的总体要求，建筑业和保障性住房统计做了如下职业。
strong>一、做好基础职业
、狠抓队伍建设
于在建项目找单位领导落实了统计人员，二是对县重点项目中无论开工未开工，均找单位领导落实了统计人员。由于保障性住房是今年新增统计专业，我县尽早部署、落实人员、联合相关部门分工协作，确保保障性住房统计职业有序开展。
、认真搞好统计培训
计人员落实后，召开了统计人员业务聪明培训会议，会上进修了保障性住房统计相关业务聪明，，通过培训，使统计人员进一步进步了对保障性住房的`统计业务流程及报表的填制，做到了都能及时报送报表，且确保了数据的准确度。
、建立健全统计台账
计执法检查后，对未建立台帐的要求全部建立统计台帐。建筑业、保障性住房统计均建立了进度台账和历史台账，并要求基层统计也相应建立好台账。
、按时报送各项报表。
筑业、保障性住房各相关单位，每季均能做到按时报送或提前一天报送。
strong>二、认真撰写统计分析
据县局规定撰写任务，截至一一月三零日止，建筑业和保障性住房专业已撰写统计分析二篇，信息一二篇，全部在市局或省局内网刊登。
strong>三、认真开展统计执法、数据质量大检查
年一零月份，对全县七家资质以上建筑业企业进行了统计执法、数据质量检查。经查，效果良好，没有虚瞒报现象，没有任何违法行为，所报数据准确度高，诚实性强，为领导决策起到了重要影响。
strong>四、存在难题
、撰写资料中专题分析少，质量不高。
、少数数据质量还有待进步。
strong>五、今后职业打算
、继续认真搞好建筑业和保障性住房季度报表，提升数据质量。
、继续抓好基础规范化职业，按时报送各项报表。
、继续撰写好统计分析资料，特别是专题分析，进步分析质量，为各级领导指导职业搞好服务。
、继续开展统计数据质量检查，确保统计数据的诚实性。
障房物业职业拓展资料范文第八篇
据《切实做好二零xx年城市住房用地管理和调控重点职业的通知》（国土资发[二零xx]二号）文件灵魂，今年城市住房用地供应的重点任务和基本要求是：“稳供应、保民生”，以保障性安居工程建设所需用地为重点，及时编制公布城市住房用地供应规划并认诚实施，确保二零xx年保障性安居工程建设任务落地，确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的七零%，确保城市住房用地供应规划总量不低于前二年年均实际供应总量。现将我市保障性住房项目土地供应情况汇报如下：
strong>一、保障性住房项目土地供应情况
据省住建厅提供的《晋中市二零xx年保障性住房年度新建项目基本情况及进展统计表》，我市二零xx年保障性住房年度新建项目共计八一个，面积共计亩。截止目前，我市已供应保障性住房项目共计二一个，面积共计亩，其中：廉租住房项目土地共计亩；公共租赁住房项目土地共计九亩；经济适用房项目土地共计亩；城市棚户区改造项目土地共计亩。在未供应的保障性住房项目中，有一七个项目已办理预审，面积共计亩。
们严格按照省厅和市政府的要求，依照保障性住房供地规划逐宗督促相关用地单位积极办理用地手续，并主动协调有关部门尽快出具办理保障性住房供地手续时所需的材料，在材料完备的前提下，我们为用地单位加快办理供地手续，为保障性住房建设项目及时开工建设提供了有力保障。
strong>二、在推进保障性住房建设职业中存在的困难
是保障性住房供地规划编制及落实存在一定难度，供地规划数大量节余。
今年全市住宅用地供应情况来看，各县（市、区）编制的保障性住房供地规划用地规模偏大，盘活存量难以解决。主要缘故是在制定规划和统计时口径不统一，未考虑实际用地中利用存量土地等影响。用地规划是按照房管等部门确定的保障性住房项目意向以及改造规划来测算的`，许多利用原址、多余安置房源和政府回购的保障性住房建设无需供地，造成规划用地大于实际用地面积。各县（市、区）需要依据当地实际情况科学调整今年的保障性住房供地规划，切实把规划落实到地块，并进一步加快供应进度，争取在年底前完成任务。
是跟踪监管难到位。
前，保障性住房建设仍然存在着一些不规范的行为，违规操作、边报边用、擅自改变土地用途等现象时有发生。
是由于土地市场动态监测和批后监管体系正在逐步完善中，尚未真正实现批、供、用、补、查全程监管；二是部分廉租房项目，是由政府实施的中央新增投资项目，为保证施工进度，存在未批先用、边建边报的现象。
、今后在进一步推进保障性住房建设职业中土地供应方面需要做到下面内容两点。
是实行务实的年度保障性住房供地规划政策。按照保障性住房建设规模测算、确定供地规划，要根据实际新增建设用地需求情况测算，并核实存量土地项目是否为利用原址、多余安置房源和政府回购，不需要供地的保障性住房建设项目。合理的制定年度用地规划，使供地规划与实际情况相符。
是进一步加强批后监管，规范保障性住房用地秩序。要严格执行土地市场动态监测与监管制度，进一步加强对保障性住房建设用地供应信息公示和公布职业。加强对保障性住房用地的批后监管和执法监察，要依法查处违规操作、未批先用、擅自改变用途等违规行为，规范用地管理秩序。保障性住房建设中棚户区改造涉及拆迁补偿安置等难题，需要把棚户区改造与危旧房整治和历史文化街区、文物古迹保护结合起来，严防大拆大建。
障性住房建设是二零xx年城市住房用地管理和调控的职业重点，为确保今年保障性安居工程建设任务落实，供地政策贯彻执行到位，今后我们要重点加强对保障性安居工程住房用地开发利用的监督管理，加强与相关部门的沟通协调，克服各种困难，确保完成今年保障性住房供应规划的任务。
障房物业职业拓展资料范文第九篇
零一一年度
人
拓展资料
零一二年一月六日
零一一年职业拓展资料
零一一年已经过去，我们将迎来新的一年，回首二零一一，有成绩也有不足，我将拓展资料过去一年职业中的不足，戒骄戒躁、脚踏实地一步一个脚印的走下去，努力做得更好，以自己的实际行动来证明。在新一年我会带领工程部，精诚团结，恪尽职守，努力完成全年的职业任务、职业目标。
面我将二零一一年的职业情况做下面内容汇报。〈一〉二零一一年职业内容：
零一一年六月份以来，由我负责林桥社区生活保障房工程项目，总建筑面积平方米，结构采用框架—-核心简结构体系，工程地下一层和二层为地下停车场和人防设施，一至五层裙楼为大型商业群体，本项目物品各一座塔式办公楼和南向两座板式公寓组成，该工程为公司重点工程项目，二零一一年六月一八日开工以来。完成了地质勘擦、监理单位、土石方、基坑降水支护以及桩基工程的招标职业。合同签订及组织施工职业，施工图纸设计、人防图纸设计、消防图纸设计审查手续，目前基坑降水支护工程已接近尾声，土方开挖也已过半。〈二〉二零一一年主要职业完成情况：（一）施工图纸设计及图纸审查通过。（二）人防图纸设计及图纸审查通过。（三）消防图纸设计及图纸报审查。（四）工程招标代理及招标控制价计算。
五）山体爆破办理相关手续。
三）工程招标职业：
成了林桥社区生活保障房工程监理单位、土石方、基坑降水支护、桩基施工及招标代理公司的招标职业。严格对投标队伍进行考察，争取选用综合实力强的施工单位，保障总体工程的顺利进行。
四）工程总体的控制目标；（一）工程质量完成情况：
桥社区生活保障房工程是公司二零一一年重点建设项目，我作为项目总工，开始了项目部的组建职业。开头来说根据林桥社区生活保障房工程的职业要求，建立了质量管理体系、项目管理目标和管理人员岗位责任制。林桥社区生活保障房工程的质量目标为创建“无质量通病工程”，为此制定了许多预防措施和实施办法。为保证整个目标的实现，我组织项目部管理人员根据自己的操作经验，结合工程的特点，编制了项目部质量预防措施。工程开工以后，我们严格控制施工质量，在施工经过中，我要求坚定落实公司预防措施内容，并且坚持进行样板引路，同时组织管理人员对其他在建工程进行参观进修，作到扬长避短，进步了项目部人员的质量争先觉悟。（二）工程生产及进度控制：
桥社区生活保障房工程开工以后，我按照公司要求工期，组织制定了施工进度网络规划以及劳动力规划。并且根据施工进度要求，与各个施工班组签订了质量、进度、安全控制协议书。对其具体进度、生产内容提出了具体要求。在生产经过中，我根据实际情况，通过制定月规划和周规划，对整个工程生产进行了控制管理。施工初期，因
水支护施工单位因组织不周密，劳动力出现不足，工程进度缓慢。对此，项目部多方召集人员，经过努力，基本上保证了施工的要求。（三）安全、设备管理：
工进场的准备期间，根据项目工程特点，制定了设备需用规划，并组织了布置和安装。施工中，我坚持将安全管理作为日常管理的重点，将确保职工的生活安全作为自己的第一要务。框架工程，支撑体系和临边防护是安全管理的重点，为此，我从下面内容多少方面加强了管理职业：
加强安全技术交底职业。通过进场时的三级安全教育、上岗时的专项安全交底来加强职工的安全觉悟。
加强安全检查和巡视，及时发现难题，及时整改，杜绝安全隐患。加强建筑物临边的安全防护。同时，对现场的全部设备实行了专人专机管理。设备进场时项目部统一进行检查，合格后进行接受。施工中，定期进行设备的维修、保养和检查，及时发现安全隐患，及时进行修理更换。
四）职业存在的不足：
工程质量：在基坑降水支护工程施工中，由于前期地质勘探不完善，基坑降水支护施工单位，由于想法上有所放松，监理单位监管不严，造成施工质量不理想。这对我来说一个教训，提醒自己对后期的工程管理需要进一步加强。
施工进度：因基坑降水支护施工单位的人员与机具组织不利，工期严重拖延，严重影响土方开挖进度，对我们的整体施工进度造成影响。还需要自己进一步加强进度管理、拓展资料不足，加强人力组织，弥补前期施工的不足。
五）二零一二年职业规划：
新的一年中，我将从下面内容几点作出努力、作好职业。做好整体施工管理职业：
继续抓好林桥社区生活保障房工程项目管理职业：在２０一二年的主要职业为基础及主体施工，时刻紧、任务重。考虑到项目总工期要求我将继续抓好施工生产进度控制，积极组织好人力投入，确保工程按照预期要求全部完成。
加强业务聪明进修，继续进步管理水平：随着时代的前进、新技术的运用，必须进行专业技术聪明的再教育。因此，在新的一年中，我打算开头来说加强进修专业聪明。另一方面，积极进修他人的先进之处，作到扬长避短，进一步进步想法认识，开拓视野。
进一步作好施工管理职业：
零一一年的职业中，我负责的工程虽然有一定的成绩，然而仍然存在很多不足，需要继续拓展资料和完善。只有很好的拓展资料过去，才能更好的服务未来。新的一年中，我要进一步重点作好３个方面的管理：
是人的管理。人是管理的组织者和执行者，项目管理人员不能松懈，只有全体管理人员密切配合，各负其责，才能作到施工各个环节环环相扣，整体职业才能有条不紊。
是物的管理。也就是材料的管理。２０一二年，我将继续在项目管理中作好限额领料制度，并且进一步细化，定期与工程预算量进行对比分析，找出不足，制定对策。
是法的管理。也就是施工技巧的研究和管理。在公司各项预防措施的基础上，结合工程实际特点，进行优化和改进，形成一套行之有效的施工技巧，以便于指导施工和工人操作。
之，在新的一年中，我将进一步进步自己，研究和改进项目管理办法，将来把职业做得更好、更加完美，为企业进步尽最大努力。
耀峰
零一二年一月六日
